Vente maison 885 000 €

260 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Evian-les-Bains (74500)

Maison Plain-pied avec vue panoramique sur le lac Léman.
Réf:63JL, Evian-les-Bains. Rare à la vente, magnifique maison minutieusement entretenue, rénovée et lumineuse.
Cette propriété possède environ 142m2 en surface habitable et 260m2 en surface utile.
Clé en main, chic et moderne, elle a été construite en 2001 et est édifiée sur 953m2 de terrain arboré, clôturé avec une somptueuse vue Lac.
Vous découvriez un sas d’entrée, une cuisine fermée récemment refaite avec goût et qualité. Une pièce de vie avec toit cathédrale idéalement exposée donnant sur un jardin soigné avec un emplacement privilégié; agrémenté d’un coin jacuzzi en toute intimité.
Vous apprécierez également 3 chambres spacieuses dont une suite parentale. Un Wc séparé, une salle de bains et une buanderie pouvant être aménagée selon vos envies.
Le système de chauffage est alimenté au sol par une pompe à chaleur, mixte avec une cheminée bois. 18 panneaux solaires sont également présents pour un maximum d’économies.
Parmi les nombreux atouts coup de cœur, un sous-sol complet avec garage double et cave complète ce bien d’exception.
Une visite s’impose sans tarder pour valider l’environnement ainsi que les énergies apaisantes et uniques que propose cette villa ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1620€ ~ 2193€ - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-BainsAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/11/2021.

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