Superimmo
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Vente maison 325 000 €
260 m²
8 pièces 8 p
3 chambres 3 ch
Evron (53600)

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  • 1 250 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 1 parking extérieur
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
SELECTION HABITAT RODEZ

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Description

Cette jolie maison atypique à l'ambiance chaleureuse située à 2 pas de la gare donne sur un beau jardin paysager de 400 m² environ offrant une intimité totale. Elle comprend une entrée centrale donnant accès à la maison, au garage, à une salle de douche avec WC servant de buanderie et à un grand espace de 60 m² ayant servi de local commercial dans le passé. Le rez-de-chaussée de la maison d'habitation se compose d'un grand salon traversant de 40 m² environ offrant une vue agréable sur le jardin, d'une salle à manger et d'une cuisine. Son premier étage abrite un deuxième grand salon majestueux donnant sur un toit terrasse qui pourrait servir de chambre de maître, un troisième petit salon donnant accès à une salle de douche avec WC, une première chambre et une deuxième chambre avec salle de bains attenante avec WC. Ce bel ensemble est complété au deuxième étage par un bureau et un grand grenier facilement aménageable. Le local commercial rend ce bien adapté à des projets de vie multiples, à savoir l'établissement d'une profession libérale ou d'un commerce quelconque ou encore la location de murs commerciaux, et d'autant plus au vu de sa proximité immédiate du futur siège de la Communauté de Communes. Ce local commercial pourrait aussi être converti en appartement indépendant afin de faire de la location saisonnière. Enfin, cette agréable demeure est idéale pour ceux travaillant au Mans ou à Laval et préférant se rendre en train au travail. Venez la voir cette charmante demeure aux espaces polyvalents mérite votre attention.

Publiée le 16/12/2024 - Réf. agence : 12037361963 - Réf Superimmo : ANVXXHRG0
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 1 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

260 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 437 m²Orientation : Nord / Sud
Vue sur jardin1 garage - 1 parking extérieur
CaveAnnée de construction : 1869
Chauffage au gazCuisine équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 747 € / an
Maximum : 5 069 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2023.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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