Vente maison 1 270 000 €

260 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Fillinges (74250)

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4 885 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Marinelle PELISSIER - OPTIMHOME

57 avis

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Description

A 20 minutes de Genève,Rare à la vente, Ensemble immobilier composé d'une Propriété de caractère de 260m2 habitables (322m2 utiles) sur 1500m2 de terrain plat et arboré avec annexe dont une maison d'hôte indépendante de 120 m2 avec grande cour intérieure.
Elle offre, au rez de chaussée, des pièces de vie spacieuses.
Établie sur 3 niveaux, elle est composée de 6 chambres et 3 salles d'eau, mezzanine. Combles et Cave.
Nombreuses places de parking à l’extérieur + abri pour 3 voitures.
Belle orientation avec vue imprenable sur les montagnes environnantes.
Environnement calme et de qualité !
Coup de cœur assuré !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marinelle PELISSIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 702 128 Greffe de ANNECY) 07 71 03 83 28 (réf. 567971 )

Publiée le 08/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830036319270 - Réf Superimmo : ANVXWH44E

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Caractérisques

Prix de vente : 1 270 000 €	Prix au m² : 4 885 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	260 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 518 m²
1 niveau	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur montagne	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine équipée
3 salles d'eau	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 4 510 € / an

Maximum : 6 160 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2022.

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