Vente maison 930 000 €

260 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fontenay-aux-Roses (92260)

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3 577 €/m²

Invest'Immob

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Description

FONTENAY-AUX-ROSES - PROCHE SCEAUX - MAISON D’ARCHITECTE - 6 PIECES - 260 M2 - LUMINEUX - sans VIS-A-VIS - CALME -MAGNIFIQUE TERRAIN ARBORE 758 M2 - PROCHE TRANSPORTS et COMMERCES - STUDIO, AVEC TERRASSE, de 55 m2 - PARKING - TRAVAUX A PREVOIR
INVEST’IMMOB vous présente une belle maison d’architecte, construite en 1984, ainsi que son appartement, d’environ 55 m2, avec terrasse, en annexe, à Fontenay-aux-Roses, en limite de Sceaux.
La maison non mitoyenne se situe au sein d’un très agréable quartier pavillonnaire, calme et verdoyant, construite sur un grand terrain arboré et sans vis-à-vis, situé proche de la coulée verte, du RER Fontenay-aux-Roses, de Sceaux, et des commerces.
La maison déploie sur ses 2 niveaux une surface habitable de 260 m2 et se compose d’un RDC surélevé avec : - une entrée donnant sur une belle pièce de vie : double séjour lumineux grâce à ses grandes fenêtres,
- D’une salle à manger avec véranda,
- D’une cuisine ouverte, avec buanderie et cave en sous-sol,
- D’une chambre donnant sur jardin avec salle de bain privative, dressing et salle d’eau avec wcs.
Continuons la visite pour aller au premier étage où un palier dessert :
- trois chambres, donnant sur une terrasse végétalisée, disposant pour chacune d’une mezzanine,
- une salle de bain,
- un wc séparé,
Sectorisation collège Les Ormeaux et lycée Marie-Curie.
Ce bien saura également vous charmer par sa vue sur les arbres et sans aucun vis-à-vis.
Possibilité de garer deux à trois véhicules sur le terrain,
Travaux à prévoir,
DPE : D (225) et B.
Ce bien présente un beau potentiel d'aménagement, loin de l'agitation parisienne tout en étant à proximité immédiate des commodités.
Proche de nombreux espaces verts : Parc de Sceaux, coulée verte.
A très vite pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez Virginie Renaud, au 06 75 48 33 57 ou par mail : .

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : RVVMA60000106 - Réf Superimmo : ANVXX9QGT

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Caractérisques

Prix de vente : 930 000 €	Prix au m² : 3 577 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://investimmob.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

260 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1984	Séjour de 63 m²
2 salles de bain	3 wc
Jardin (758 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 730 € / an

Maximum : 5 100 € / an

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