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Description

Cette somptueuse villa est l'oeuvre de l'architecte Armand PELLIER réalisée en 1981 à proximité de Nîmes. Avangardiste et visionnaire, cette réalisation a traversé les décennies pour être, aujourd'hui, considérée comme un bien contemporain d'exception. Vivre dedans/dehors tel est le ressenti tant la lumière inonde l'intérieur et l'extérieur. 260m2 d'habitation et 50m2 d'annexes accolées au milieu d'un parc arboré de près de 10 000m2 où la piscine 10x5m se fond à merveille. Calme et sérénité absolu à 5mn du Golf de Nîmes Campagne, 10mn de l'autoroute A9 - A54 et de l'aéroport de Nîmes Garons et 35 km des plages de la méditerranée. 4 chambres, 3 salles de bains, 3 wc, de nombreux rangements, un grand salon, cuisine, buanderie, atelier, cave, abris voitures... tout y est. Un bien unique aux portes de la Camargue.
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Publiée le 06/02/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 59 - Réf Superimmo : ANVXXTDI2
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Caractérisques
Prix de vente : 850 000 €Prix au m² : 3 269 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,66% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 10 000 m²Orientation : Sud
2 GaragesCave
Année de construction : 1981Séjour de 69 m²
3 salles de bain3 wc
Jardin (7 600 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 215 € / an
Maximum : 2 997 € / an

Diagnostics réalisés le 22/12/2022.

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