Vente maison 359 000 €

260 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Gère-Bélesten (64260)

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1 381 €/m²
Cuisine ouverte

Pierre SOM - LEDIL IMMOBILIER

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Description

Ledil Vallée d'Ossau vous présente cette maison de village de 250 m² habitables, rénovée, située au cœur de la vallée d'Ossau avec vue panoramique sur les montagnes.
La maison se divise en deux parties distinctes : une habitation principale comprenant une pièce de vie de 325m² avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau, ainsi que deux chambres mansardées à l’étage ; et une seconde partie aménagée en gîte indépendant, parfait pour accueillir des familles ou des groupes, offrant quatre chambres et deux salles d'eau, pour une capacité de huit couchages, ainsi qu’un vaste espace de vie de 70 m² regroupant salon, cuisine et salle à manger.
Côté extérieur, une grande terrasse en façade est dédiée au gîte, tandis qu’un jardin privé à l’arrière, sans vis-à-vis, est réservé pour la partie habitation. Une seconde parcelle de jardin de 235 m², accessible par un petit pont au-dessus du ruisseau, comprend également un abri de 25 m², idéal pour le stockage du matériel.
Cette propriété de caractère, alliant charme ancien et confort moderne, est idéale pour un projet de vie en montagne ou une activité de gîte. Équipée de radiateurs récents et de double vitrage.
Contactez moi vite pour plus de renseignements et prévoir une visite ! Votre conseiller Ledil en vallée d'Ossau, Pierre Sylvain Som.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : PSS_7801
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.36% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 344 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : PSS_7801 - Réf Superimmo : ANVXX234Q

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Caractérisques

Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 1 381 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 344 000 €. Barème d’honoraires : https://ledil.immo/honoraires

260 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 1 320 m²	3 niveaux
Cuisine ouverte	Séjour de 60 m²
3 salles d'eau	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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PIERRE SOM - LEDIL IMMOBILIER

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