Vente maison 638 600 €

260 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gévezé (35850)

35850 - GEVEZE - MAISON DE CARACTÈRE - TERRAIN 1000m2 - JARDIN ARBORÉ
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de 260 m² située à Gévezé, France.
Cette DEMEURE qui est sans aucun doute UNE des plus ANCIENNES maisons de GEVEZE saura vous séduire par ses PRESTATIONS de QUALITE.
AMOUREUX des MATERIAUX NOBLES, des belles bâtisses, cette RENOVATION est faite pour vous.
Dès l'entrée vous serez charmés par cet esprit loft / bar et atelier d'artiste à l'étage. En continuant, vous arriverez dans une superbe CUISINE AMENAGEE EQUIPEE sur PARQUET CHÊNE et POUTRES APPARENTES dans un ton clair qui apporte beaucoup de zénitude.
Dans la continuité le SALON de plus de 40m² et son foyer FERME vous donnera accès aux 3 chambres situées à l'étage : UNE CHAMBRE PARENTALE avec sa SALLE D'EAU, une CHAMBRE avec son DRESSING et la 3ème avec sa mezzanine.
Le jardin arboré de 550 m² offre un espace de verdure au charme indéniable, idéal pour les amoureux de la nature. De plus, cette maison sur 2 niveaux bénéficie d'une exposition sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Construite avant 1900, cette demeure conserve tout son cachet d'antan. Le toit en ardoise, les sols en carrelage, la façade en chaux sont en excellent état, vous assurant un cadre de vie agréable et authentique.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Gévezé, bien rare sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Dufourd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453013427.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 638 600 €	Prix au m² : 2 456 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2024.

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ALEXANDRA DUFOURD - EFFICITY

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