Vente maison 638 600 €

260 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Gévezé (35850)

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2 456 €/m²
Terrasse
4 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

Eric LORANT - Expertimo

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Description

NOUVEAUTE à Gévezé : Maison de caractère avec jardin arboré - 1000m2
Plongez dans le charme authentique d'une demeure d'exception
Nichée au coeur de Gévezé, cette maison de caractère offre un cadre de vie idyllique aux amoureux de l'histoire et de la nature. Construite avant 1900, elle conserve tout son cachet d'antan, avec son toit en ardoise, ses sols en carrelage et sa façade en chaux. Mais cette demeure n'a pas pour autant sacrifié le confort moderne ! Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des belles prestations, elle vous séduira par son atmosphère chaleureuse et lumineuse.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'esprit loft / bar et atelier d'artiste qui règne à l'étage.Poursuivez votre visite et découvrez une superbe cuisine aménagée et équipée, où le parquet chêne et les poutres apparentes créent une ambiance zen et raffinée. Le salon de plus de 40m2, avec son foyer fermé, vous invite à des moments de détente en famille ou entre amis.
A l'étage, trois chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.Une autre chambre dispose d'un dressing, tandis que la troisième offre un espace original avec sa mezzanine.
Atout supplémentaire : La présence d'une dépendance, comprenant une cuisine ouverte sur le salon/séjour, et à l'étage deux chambres et une salle d'eau. Ce qui offre la possibilité de générer des revenus complémentaires grâce à la location, longue ou courte durée.
L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin arboré de 550m2 qui vous promet de douces journées ensoleillées.Imaginez-vous vous prélasser sur la terrasse, bercé par le chant des oiseaux et entouré de verdure.
Cette maison de caractère, exposée plein sud, bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de l'année. Vous apprécierez également son emplacement idéal, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception, bien rare sur le marché.
Diagnostics: DPE entre 1600EUR et 2100EUR/an.
Cette annonce vous est proposée par LORANT Eric - - NoRSAC: 899686463, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RENNES
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 1045_EL-31 - Réf Superimmo : ANVXWCAXQ

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Caractérisques

Prix de vente : 638 600 €	Prix au m² : 2 456 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1507

260 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 074 m²	Orientation : Sud
4 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

23 octobre 2024

Baisse de 8,8%

638 600 €

18 juillet 2024

699 900 €

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