Vente maison 695 000 €

260 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Gex (01170)

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2 673 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Roméo DRAGONETTI - Capifrance

23 avis

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Description

Au cœur de Gex, proche de tous les services et commodités, belle maison de ville de près de 250 m².
Cette maison, construite aux alentours de 1800, s'organise sur 3 niveaux.
Avec le charme de l'ancien (poutres apparentes, parquets, cave voûtée...) et le confort d'une maison moderne, ce bien immobilier sera idéal pour une famille recherchant espace et commodités.
Proche de tous les commerces, des transports ainsi que des différentes écoles, cette maison sera parfaitement adaptée à vos attentes.
Ses 4 chambres (de 10 à 25 m²), les différentes salles d'eau ainsi que la possibilité d'un revenu locatif avec une surface pouvant être dédiée à une activité commerciale, font de ce bien unique une opportunité rare à la vente sur le marché.
Même si des rafraîchissements sont à prévoir, la toiture (tuiles écailles) et la façade sont en partait état.
Cette belle maison, où la vie s'organise autour d'un bel escalier en bois, vous réserve bien d'autres belles surprises.
Pour les amoureux des maisons de caractère, je vous invite dès aujourd'hui à me contacter pour organiser ensemble une visite prochainement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 37 00 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866091)

Publiée le 21/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933340475 - Réf Superimmo : ANVXWD78V

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 2 673 € / m²
Taxe foncière : 1 127 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	260 m² - 10 pièces - 5 chambres
4 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 cave	Année de construction : 1800
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 19 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

317 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 800 € / an

Maximum : 5 100 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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