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Vente maison 439 000 €
260 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Gondecourt (59147)

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  • 1 688 €/m²
  • Chauffage au gaz
Delphine DEGARDIN - iad FRANCE

Delphine DEGARDIN - iad FRANCE

28 avis
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Description

iad France - Delphine DEGARDIN (06 79 97 24 45) vous propose : Maison de caractère avec local commercial attenant
Uniquement chez iadfrance, venez découvrir cette charmante maison de 260m2 habitables assise sur 466m2 au coeur du Village de Gondecourt.
Dès l’entrée, vous serez charmés par cette maison à la décoration chaleureuse et soignée.
La pièce de vie lumineuse et cosy avec son poêle à bois ouverte sur une jolie cuisine équipée vous invitera à passer d’agréables moments de vie en famille ou entre amis.
Dans la continuité, vous découvrirez une grande salle de bain avec douche et baignoire et une espace buanderie indépendant
Une magnifique véranda avec sa vigne authentique vous séduira par sa luminosité et sa vue imprenable sur le jardin.
L'étage tout aussi cosy accueille 3 belles chambres spacieuses, 1 salle de douche et un bureau
Le dernier étage vous offre une charmante chambre sous les toits de 55m2 habitables environ (70m2 au sol) composée d'un espace nuit, un espace dressing, un espace bureau et un espace détente sportive . Cet espace peut être cloisonné afin de bénéficier de chambres supplémentaires selon les besoins.
Le jardin bucolique à l'abris des regards vous offrira un espace de détente idéal pour profiter des beaux jours en famille.
Côté commodités la maison dispose de 2 WC (1 au rdc et 1 second au 1er étage) d'une cave, d'un carport pour 2 voitures et d’une dépendance dans le jardin.
+++ Le plus de la maison : La maison dispose d'un local avec vitrine sur rue de 60m2 habitables pouvant accueillir une activité commerciale ou libérale.
Rare sur le secteur ! un petit bijou !
A deux pas de toutes les commodités, commerces, écoles et grands axes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine DEGARDIN EI (ID 58657), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 900295221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/06/2024 - maj le 11/09/2024 - Réf. agence : 1545541 - Réf Superimmo : ANVXVYEOI
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Caractérisques
Prix de vente : 439 000 €Prix au m² : 1 688 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

260 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 445 m²Année de construction : 1930
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 510 € / an
Maximum : 3 470 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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