Vente maison 348 000 €

260 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Guîtres (33230)

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1 338 €/m²
Chauffage individuel au gaz

JEAN YVES COTTIN - BSK Immobilier

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Description

GUITRES EXCLUSIF : non loin de LIBOURNE : COUP DE CŒUR pour cette maison en pierre de 260 m² composée de 5/6 chambres, suite parentale, 2 grande chambres de plain pied, dressing...
cuisine équipée et ouverte sur le jardin de 500 m² environ entouré de murs de pierre, terrasse.
Grande pièce de vie traversante et bien exposée.
un puits est situé dans le jardin pour alimenter en eau le potager.
Petit plus : atelier ou pièce de vie à l' étage de 40 m² pouvant donner à votre projet des idées des plus variées !
chauffage gaz de ville et tout à l'égout
toiture et isolation très récentes.
Un grand garage avec mezzanine et coin buanderie sont à disposition avec une sortie arrière sur le jardin. A VOIRE VITE !
VISITE SUR RDV
Cette annonce référence 184538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN YVES COTTIN (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 81831529300014.
Prix du bien : 348 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2022
Score DPE : 113 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/07/2024 - maj le 04/01/2025 - Réf. agence : 184538 - Réf Superimmo : ANVXWF7PZ

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Caractérisques

Prix de vente : 348 000 €	Prix au m² : 1 338 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

260 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 482 m²	Garage
Chauffage individuel au gaz	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2022.

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