Vente maison 473 000 €

260 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Hagetmau (40700)

Situé à 45 minutes de PAU et 80 minutes de BIARRITZ, venez découvrir ce magnifique enclos Béarnais restauré dans la préservation de l’authenticité historique de la maison dans un environnement unique entre montagne et mer.
Cette demeure aux beaux volumes saura vous rappeler son histoire au travers des éléments qui la compose avec des tomettes du XVIIe, des pièces de charpente uniques et chevillés apportent une touche chaleureuse aux pièces, des tuiles « Picon » caractéristiques des maisons en Béarn, des pierres apparentes et des galets aux tons délicats qui s’harmonisent avec cet ensemble immobilier au coeur d'un cocon de verdure à flanc de colline, une vue imprenable sur la campagne, les bois et la chaîne des PYRENEES.
Construite en 1850, cette bâtisse a connu deux périodes de restauration et une judicieuse optimisation des volumes par l'intermédaire de ses derniers propriétaires dont Monsieur était architecte.
Au rez-de-chaussée, un vaste espace de jour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées qui offre un point de vu exceptionnel depuis l'intérieur sur le paysage. Une cuisine moderne de grande qualité et fonctionnelle entièrement aménagée et équipée vient agrémenter cette pièce unique, un bureau lumineux de 13,70m², une buanderie avec des rangements sur mesure modernes. Depuis le salon, un escalier "EIFFEL" sur mesure permet l'accès à la mezzanine de 30.20 m² habillée de ses bois de charpente en arrondis et chevillés qui rend cet espace idéal pour la détente avec une salle d'eau-WC privative. Nous accédons à l'espace nuit qui est constitué de deux chambres au rez-de-chaussée de 22,50 m² et 12,40m², une salle bains avec une douche et une baignoire-WC, un bureau de 15,50 m², et un coin salon "cosy" offrant un autre accès à la maison. Un escalier d'époque dessert deux chambres cottages mansardées avec une salle d'eau-WC intermédiaire à l'étage.
Une dépendance de 32 m² entièrement isolée et carrelée avec un point d'eau se destine au gré de vos besoins, bricolage, rangement ou garage avec deux accès. Un "Carport" voiture. Une annexe fermée dédiée aux outils de jardin. Le terrain est magnifiquement aménagé avec une partie paysagée.
LE BONUS: Maison avec d'excellentes performances énergétiques grâce à des matériaux isolants choisis pour leur grande résistance thermique et un chauffage par géothermique et piloté par une chaudière Viessman avec un régulateur pièce par pièce et des menuiseries de belle qualité, des panneaux solaires récemment installés complètent le confort qu'offre cette propriété.
GARES les plus proches, ORTHEZ-DAX-MONT-DE-MARSAN
AEROPORT les plus proche UZEIN- TARBES-LOURDES- BIARRITZ
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Référence agence : 4133

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Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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