Vente maison 499 900 €

260 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Harcourt (27800)

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1 923 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Richard LENOIR - Optimhome

24 avis

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Description

Je suis Richard Lenoir, votre conseiller immobilier prestige, et je vous présente en exclusivité cette incroyable maison à vendre au cœur de la Normandie.
Avec une superficie de 300m2, cette maison offre tout le confort nécessaire pour vous sentir véritablement chez vous.
Implantée dans un quartier résidentiel calme, sur une parcelle de 1850 m2, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Tous les commerces se trouvent à seulement 3 km, l'autoroute est accessible en à peine 5 minutes, vous offrant ainsi un accès rapide et pratique.
Pour vos déplacements en train, la gare desservant Paris, Caen et Deauville est située à seulement 20 minutes de cette charmante demeure.
Les magnifiques plages normandes sont également à portée de main, à seulement 50 km de la maison, vous permettant de profiter du charme incomparable de la côte normande et vous détendre au bord de la mer.
Cette maison a été conçue dans le style contemporain lui conférant un charme unique. Les volumes généreux vous offrent de beaux espaces où il fait bon vivre.
Côté équipement, implantée dans un espace entièrement paysagé, cette maison est équipée d’une cuisine équipée et aménagée, menuiseries et volets aluminium haut de gamme, d’un assainissement individuel aux normes, de la fibre, d’un portail en Aluminium automatisé et d'une piscine intérieure chauffée, un mode de chauffage économique Aéro au sol et une VMC double flux.
L'exposition de cette maison est aussi un atout majeur. Orientée au Sud ouest, vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée le soir venu. Quoi de plus agréable que de savourer un délicieux repas en plein air, baigné par les derniers rayons de soleil de la journée.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison de charme dans un emplacement privilégié. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier et de répondre à toutes vos questions.
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite
Richard Lenoir, conseiller immobilier prestige. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 552382 )

Publiée le 02/12/2023 - maj le 14/01/2025 - Réf. agence : 830037779585 - Réf Superimmo : ANVXU5620

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Caractérisques

Prix de vente : 499 900 €	Prix au m² : 1 923 € / m²
Taxe foncière : 1 725 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	260 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 846 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2009	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 47 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 583 € / an

Maximum : 2 141 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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