Vente maison 260 000 €

260 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Harnes (62440)

iad France - Peggy Clement (06 14 41 55 49) vous propose : Charmante Maison de Ville de 1930 avec 4 Chambres à Harnes.
Cette maison de 260m² environ comprend une annexe attenante de 45 m² environ, et vous offre un cadre de vie spacieux et confortable. Avec 4 chambres (potentiel pour plus), un salon lumineux de 31m², une cuisine séparée, un séjour avec cheminée,une salle de bain,une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement dont dressing et cellier, cette propriété offre un agencement harmonieux et fonctionnel.
Le caractère chaleureux de cette demeure sauront vous séduire. Les expositions sud et est procurent une luminosité naturelle appréciable.
Située à Harnes, cette maison bénéficie d'une localisation idéale, proche des commodités et des écoles.
Le garage, le parking, le jardin font de cette maison un bien d'exception.
Le grenier ne demande qu'a être exploité et aménagé.
Un rafraîchissement est à prévoir pour personnaliser votre nouvel espace de vie selon vos goûts.
Le plus de cette maison, un espace de 45 m² environ attenant avec sa propre entrée, donne le choix d'un espace professionnel ( activité d 'indépendant) ou d'un logement à rendement locatif
N'attendez plus pour visiter cette perle rare !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Clement EI (ID 68309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 912357043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 260 000 €

Prix au m² : 1 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2024.

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PEGGY CLEMENT - IAD

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