Vente maison 199 900 €

260 m²

11 pièces 11 p

3 chambres 3 ch

Hiersac (16290)

HIERSAC CENTRE (16290) trois projets en un !
Vous êtes en recherche d 'une spacieuse habitation principale avec un RAPPORT LOCATIF vous permettant de réduire vos mensualités de crédit et la possibilité de générer d'autres revenus, alors cet ensemble immobilier est pour vous !
Il se compose d'une maison en pierres de 130 m2 environ avec jardinet , terrasse , dépendance et un emplacement garage , d'un local commercial loué (Pizzeria) avec un loyer de 250 euros mensuel soit 3000 euros à l'année ! et d'un immeuble de 130 m2 environ à rénover AVEC PATIO clos de murs sans aucun vis à vis qui vous permettra ( après travaux ) de générer 3 autres revenus locatifs !
HIERSAC est idéalement située entre ANGOULEME ET COGNAC avec accès rapide à la RN 141.Ville avec ses commerces de proximité, écoles, coiffeurs, agence bancaire, restaurant, pôle médical...Contactez votre agent immobilier Mathieu qui sera à votre dispostion pour vous donner plus d'informations et vous accompagner dans ce projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

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Prix de vente : 199 900 €

Prix au m² : 769 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2022.

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