Superimmo
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Vente maison 560 000 €
260 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
L'Arbresle (69210)

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  • 2 154 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 10 m²
Swixim Lyon 2

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Description

Réf 1149LL: A seulement quelques kilomètres de l'Arbresle et de toutes ses commodités, venez découvrir le potentiel et l’environnement préservé de cette grande propriété composée de deux habitations. idéale pour une activité de chambres d’hôtes, grande famille ou habitat participatif. La maison principale d’environ 150 m² se compose d’une belle pièce de vie tourné vers l’extérieur avec sa vue panoramique et sa terrasse, une cuisine équipée, un espace salon / bureau, une buanderie, une salle de bain. A l’étage, vous retrouverez 3 chambres et une salle de douche.
La maison secondaire d’environ 110 m² bénéficie d’une entrée indépendante qui donne sur une pièce de vie avec une cuisine équipée, une chambre avec sa salle de douche. A l’étage, vous retrouverez 3 autres chambres avec pour chacune, sa salle de douche.
Vous serez également séduit par l’environnement extérieur, paysagé et très bien arboré avec plusieurs espaces de détente. Le terrain est piscinable.
Des dépendances, une cuisine d'été, une cave, un garage, un abri voiture et des espaces de stockage peuvent être utilisés ou modifiés selon vos envies.
Tranquillité absolue dans une situation idéale : proximité gare TER, commerces, accès facile autoroute ou grandes villes comme Lyon et Genève, etc.
A visiter sans tarder ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33625815490 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3590€ ~ 4910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laurie LAPIERRE - Agent commercial - EI - RSAC 894 247 402/ Villefranche sur Saône

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 85159617 - Réf Superimmo : ANVXX3OJ4
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Caractérisques
Prix de vente : 560 000 €Prix au m² : 2 154 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

260 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 5 500 m²Vue dégagée
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 10 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 590 € / an
Maximum : 4 910 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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