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Description

MAISON T6 - GARAGE/PISCINE/JACUZZI - LA BREDE
Au centre de LA BREDE, Maison d'architecte de 260m² sur une parcelle de plus 1 900m², composée de :
- une pièce de vie de 80m² avec sa cheminée
- une cuisine de 20m2 équipée et aménagée avec son arrière cuisine, buanderie
- un espace nuit avec 4 chambres de 14m² à 16m² dont 1 avec sa salle d'eau
- d'une salle d'eau avec douche et baignoire et de 2 wc séparés
- d'une chambre parentale de plus de 50m2 avec salle de bains/douche privative et dressing
- d'un bureau ou 6eme chambre de 11m2.
Vient compléter ce bien, un garage de 60m² et un carport.
Cette maison propose un extérieur arboré avec piscine chauffée, terrasse en bois exotique avec pergola bioclimatique neuves, une loggia avec jacuzzi.
Maison familiale d'exception offrant de magnifiques volumes tous ouverts sur le jardin.
Nombreux rangements intégrés.
Pompe à chaleur et ballon d'eau chaude thermodynamique neufs.
Double vitrage de haute qualité.
Isolation toiture neuve.
Tous commerces et établissements scolaires à proximité.
A 20min du centre de Bordeaux à 30min du Bassin.
PRIX : 849 900€ frais d'agence inclus.
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Publiée le 05/04/2025 - maj le 16/06/2025 - Réf. agence : 2025-12 - Réf Superimmo : ANVXY93Z4
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Caractérisques
Prix de vente : 849 900 €Prix au m² : 3 269 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 7 piècesPlain-pied
PiscineVue dégagée, sur campagne
Séjour de 83 m²Jaccuzzi
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 170 € / an
Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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