Vente maison 739 000 €

260 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

iad France - Jonathan Tourant (06 84 17 23 41) vous propose : Cette magnifique maison implantée dans un environnement calme, sur un terrain clôturé et arboré de 1500m2 environ.
Idéalement située à 15 min du centre Atlantis , 10 minutes de Nantes avec transports scolaire et tram-train à proximité de cette maison saura combler les plus exigeants..
Vous disposerez au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements desservant sur une pièce de vie avec son plafond cathédrale de près de 65m2 environ équipée d'une cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée de 14m2 environ, d'une suite parentale de 26m2 environ avec salle d'eau privative, d'un bureau de 17m2 environ pouvant être utilisé comme chambre, des wc indépendants, une arrière cuisine de 21m2 environ donnant accès au garage de 34m2 environ et une cave enterrée.
A l'étage : Trois chambres, une grande mezzanine de 18m2 environ, une salle de bain, une salle d'eau, un dressing de 8m2 environ, une salle de jeux et un wc complètent ces très belles prestations.
En extérieur : Un chalet de jardin, une grande terrasse avec pergola donnant sur un jardin fleuri et arboré avec potagé, le tout entièrement clos et sans vis à vis.
Les + :Chauffage au sol, volets roulants électriques avec fermeture centralisée et programmable, matériaux de qualité..
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Tourant EI (ID 67306), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 911474781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 739 000 €

Prix au m² : 2 842 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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JONATHAN TOURANT - IAD

21 avis clients

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