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Vente maison 1 995 000 €
260 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
La Ciotat (13600)

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  • 7 673 €/m²
  • Terrasse
  • 3 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
  • Piscine
CHAIX IMMOBILIER TRANSACTION

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110 avis
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Description

Chaix Immobilier vous présente ce magnifique mas provençal contemporain de 315m2 (260m2 de surface habitable), alliant charme traditionnel et vue imprenable sur la mer. Idéalement situé à quelques minutes des plages de la Ciotat, dans un cadre résidentiel et naturel. De construction traditionnelle, impeccablement entretenu et rénové, il offre de belles prestations. Le hall d'entrée avec son plafond en double arche et son sol en pierre vous accueille chaleureusement. Les larges ouvertures inondent la maison de lumière naturelle, offrant une vue spectaculaire sur la mer. La façade claire ornée de triple rangs de génoise et de tuiles anciennes en terre cuite ajoute une touche d'authenticité.Toutes les pièces s'ouvrent sur le jardin et les extérieurs. Le hall mène à une cuisine dinatoire aménagée, qui se prolonge naturellement vers une somptueuse salle à manger. Le salon invite à la détente, tandis qu'une première suite parentale avec dressing et salle d'eau, complète cet espace. Pour plus d'intimité, une seconde partie de la maison propose trois chambres à coucher, une salle de bains et une buanderie. Quelques marches mènent à une seconde suite entièrement équipée avec salle d'eau, wc et balcon offrant une vue grandiose. Le jardin paysager est agrémenté d'une piscine à débordement avec plage immergée et pool-house ombragé ainsi qu'un terrain de boules. Sous sol partiel avec pièce de 45m2 offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement. Propriété unique offrant une opportunité de vivre dans un cadre idyllique entre mer et nature sur 2400m2 de terrain. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 19/05/2024 - maj le 26/07/2024 - Réf. agence : 1_6759 - Réf Superimmo : ANVXVSKJW
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Caractérisques
Prix de vente : 1 995 000 €Prix au m² : 7 673 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,18% TTC - 80 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.chaiximmobilier.com/

260 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 500 m²Piscine
Orientation : Sud3 Parkings
Cave (45 m²)Terrasse
Année de construction : 1998Chauffage individuel: au sol
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 45 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wcAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
76 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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Infos légales : 400430047000
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