Vente maison 441 000 €

260 m²

12 pièces 12 p

9 chambres 9 ch

La Guerche-de-Bretagne (35130)

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1 696 €/m²
Terrasse

AGENCE SOLUTION IMMO Changé

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Description

NOUVEAUTE Dans un environnement calme Agence Solution IMMO Eric Boisbouvier , vous présente une jolie maison bourgeoise en plein coeur de la Guerche de bretagne , petite cité de caractère . A proximité des commerces, écoles, vous pouvez tout faire à pied. Elle est idéale pour accueillir une famille nombreuse, ou éventuellement beau potentiel en chambres d'hôtes, elle s'y prête totalement Une grande dépendance en pierres de 70 m2 qui est utilisée en garage, peut accueillir un camping-car, également une cuisine d'été équipée pour profiter des belles journées d'été . Une grande terrasse en bois vous est proposée pour profiter des beaux jours surplombant le jardin. La maison sera vous séduire par ses volumes .Un hall d'entrée avec rangements, un salon/séjour sur parquet avec une bibliothèque La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'un espace repas donnant accès à une terrasse en bois. Une pièce pouvant être utilisé en chambre ou bureau, une arrière cuisine et WC complètent le rez-de-chaussée. L'espace nuit est composé, sur 2 deux étages de 8 chambres dont une suite parentale avec salle-de-bains, WC, dressing .Nombreux rangements, salle d'eau et un autre WC séparé. Combles isolés et aménageables de 25 M2 Sous-sol, cave et chaufferie . Chauffage pompe à chaleur air/eau. Terrain clos et magnifiquement arboré de 961 m2 avec portail motorisé Maison coup de coeur. A VISITER Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Contact : Eric BOISBOUVIER - Agent Commercial Immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 490 757 820 au 0671441296 ou à Eric BOISBOUVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 490 757 820 - LAVAL.

Publiée le 30/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 4503 - Réf Superimmo : ANVXX29J8

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Caractérisques

Prix de vente : 441 000 €	Prix au m² : 1 696 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/256451.pdf

260 m² - 12 pièces - 9 chambres - ter. 961 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Terrasse	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, simple vitrage

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