Superimmo
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Vente maison 1 165 000 €
260 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
La Londe-les-Maures (83250)

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  • 4 481 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Parkings
  • Piscine
Espaces Atypiques TOULON

Espaces Atypiques TOULON

55 avis
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Description

Idéalement située sur les hauteurs du domaine de Valcros à la Londe-les-Maures, cette propriété pleine de charme d'environ 260m2 profite d'une vue exceptionnelle sur la rade d'Hyères et les collines environnantes. Un cadre unique au coeur d'une nature calme et préservée. Cette construction de la fin des années 90 édifiée sur une parcelle d'environ 1800 m2 est actuellement agencée en 4 studios indépendants de 28 à 46 m2 avec salles d'eau et cuisine équipée. A l'origine, la villa était une habitation de 4 chambres, un séjour, une cuisine et 2 salles de bain. Travaux réalisés en 2021. Le sous-sol de 119m2 se compose d'une grande pièce de 40 m2 idéale pour une activité libérale, une cuisine, une buanderie, un dortoir, un pièce avec salle d'eau et wc. En annexe une cave de 45 m2 vient compléter ce niveau. L'ensemble profite d'un agréable jardin arboré exposé sud avec terrasses et piscine au sel. Le terrain s'étend sur deux parcelles dont l'une est détachable et constructible. Un bien d'exception offrant de nombreuses possibilités d'agencements. Idéal investisseur avec rendement locatif ou maison de famille. Plage à 15 min, Hyères et aéroport à 20min, Toulon à 40 min. CLASSE ENERGIE : D154 / CLASSE CLIMAT : D48 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2780 euros et 3810 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie-Laure 06 20 00 57 25

Publiée le 21/06/2023 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 7065 - Réf Superimmo : ANVXSQ0UN
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Caractérisques
Prix de vente : 1 165 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 481 € / m²
Taxe foncière : 3 402 €

Honoraires à la charge du vendeur.

260 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 771 m²Piscine
2 Parkings1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1995
5 salles d'eau5 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 780 € / an
Maximum : 3 810 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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Historique des prix
3 juillet 2024

Baisse de 4,5%

1 165 000 €
22 février 2024
1 220 000 €
Localisation
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Siren : 791648132
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