Vente maison 1 165 000 €

260 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Londe-les-Maures (83250)

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4 481 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Piscine

Emmanuel Laurent - efficity

6 avis

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Description

83250 LA LONDE-LES-MAURES – **DEMEURE EXCEPTIONNELLE AVEC VUE MER ET PISCINE**-DOMAINE VALCROS - EXCELLENTES PRESTATIONS - CADRE EXCPEPTIONNEL AU CALME
Emmanuel LAURENT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous souhaite la bienvenue dans cette propriété d'exception située à La Londe-les-Maures, offrant des espaces volumineux et une vue imprenable sur la mer. Cette magnifique maison de 260 m² avec 7 pièces et 5 chambres vous séduira par son environnement calme et son terrain arboré de 1771 m².
Cette propriété de standing de 260m², construite en fin des années 90 sur une parcelle de 1771m², est un véritable joyau offrant un cadre de vie exceptionnel. Elle est idéalement située sur les hauteurs du prestigieux Domaine Valcros, offrant ainsi une vue panoramique sur la mer Méditerranée et les îles environnantes. Ce Domaine entouré de verdure et de paysages naturels préservés, cette demeure vous offre une véritable oasis de calme et de sérénité.
La propriété dispose d'une magnifique piscine au sel, accompagnée d'une douche extérieure, idéale pour se détendre sous le soleil méditerranéen. Les terrasses de ces logements totalisent 62m², parfaites pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
La demeure est actuellement agencée en 4 studios indépendants de 28 à 46m² avec salle de bain ou salle d'eau et cuisine équipée, facilement modifiables pour répondre à vos besoins. À l'origine, la propriété était une habitation de 4 chambres, un séjour, une cuisine et 2 salles de bain.
Au sous-sol, une vaste pièce de vie de 40m² avec sa partie cuisine, une buanderie, un dortoir de 20m² et une salle actuellement destinée à la détente accompagnée de sa salle d'eau pour 15.8m². Une cave de 45m² complète ce bien d'exception offrant de nombreuses possibilités par sa surface.
Le Domaine Valcros offre aujourd'hui un cadre de vie alliant modernité et histoire. De plus, la région de La Londe-les-Maures bénéficie d'un climat méditerranéen doux et ensoleillé tout au long de l'année, avec des températures estivales agréables et peu de pluie. En étant situé en hauteur, le Domaine Valcros peut offrir une certaine fraîcheur pendant les chaudes journées d'été.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Emmanuel LAURENT au 06 76 84 94 92 ou par email à . Une visite virtuelle est également disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuel Laurent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°819124751.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 168305 - Réf Superimmo : ANVXWZUAU

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Caractérisques

Prix de vente : 1 165 000 €	Prix au m² : 4 481 € / m²
Charges prévisionnelles : 180 € / an	Taxe foncière : 3 450 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,48% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 115 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

260 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 771 m²	Piscine
Orientation : Sud	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1995
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	5 salles d'eau - 5 salles de bain
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 780 € / an

Maximum : 3 810 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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