Vente maison 430 000 €

260 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

La Réole (33190)

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1 654 €/m²
1 terrasse
1 Parking
Chauffage individuel

CABINET CARNIEL

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Description

Située à cinq minutes de l'échangeur de La Réole 33190 et à 40 minutes de Bordeaux 33000, venez découvrir cette belle maison girondine du 19ème siècle, située en pleine campagne. Avec ses 260 m² habitables, son vaste jardin, sa piscine et une cabane dans un arbre, cette propriété offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et authenticité avec des prestations de qualité.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une véranda avec un toit en cuivre, une grande cuisine dinatoire, un grand salon avec cheminée, offrant un espace chaleureux et convivial, une arrière cuisine, salle d'eau, wc, bureau, cellier, un deuxième salon donnant sur la piscine et une dépendance attenante de 150 m². Au premier étage, trois grandes chambres, une salle de bains et au deuxième étage une quatrième chambre de 60 m² avec une pièce attenant pouvant servir de dressing.À l'extérieur, jardin aménagé clos, un grand garage et une cabane dans un arbre.Coup de coeur assuré.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_57476_29088055)Afficher plus

Publiée le 20/11/2024 - maj le 14/02/2025 - Réf. agence : AG841-9628 - Réf Superimmo : ANVXX7ZR3

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 1 654 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

260 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 663 m²	Orientation : Sud
1 Parking	1 terrasse
Année de construction : 1800	Chauffage individuel
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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