Vente maison 895 000 €

260 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

La Rochelle (17000)

Découvrez cette villa d'exception située dans un cadre paisible à Périgny, à proximité de La Rochelle.
Avec une superficie habitable de 260 m2 sur un terrain de 1570 m2, cette demeure offre un véritable havre de paix.
Cette maison spacieuse comprend 9 pièces, offrant ainsi un espace de vie généreux et confortable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 espaces nuits avec 4 chambres, chacune dotée de leurs propres salles d'eau et toilettes privatives.
Idéales pour accueillir famille et amis.
Un salon, baigné de lumière naturelle, vous invite à la détente et à la convivialité.
Un bureau est également présent, offrant un espace propice à la concentration et au travail.
Le joyau de cette maison se trouve dans son salon d'hiver, un espace majestueux de 62 m2 qui abrite une piscine avec courant de nage, vous permettant de profiter de moments de relaxation et de bien-être tout au long de l'année.
Imaginez-vous plonger dans les eaux rafraîchissantes de votre piscine, entouré de verdure et de sérénité.
Le sous-sol de la maison réserve également de belles surprises. Une salle de cinéma avec un bar vous offre l'opportunité de créer votre propre salle de projection privée, parfaite pour des soirées cinéma inoubliables en famille ou entre amis. De plus, un WC indépendant supplémentaire est présent pour votre confort.
En ce qui concerne les espaces extérieurs, la maison dispose d'un garage avec atelier, offrant un espace de rangement pratique pour vos véhicules et vos outils.
Deux places de parking extérieures sont également disponibles pour accueillir vos visiteurs.
Le jardin exposé plein sud est un véritable écrin de verdure, entièrement clos de murs pour préserver votre intimité.
Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à une grande cuisine d'été couverte, idéale pour des repas conviviaux en plein air.
Cette maison d'architecte est une véritable invitation à la tranquillité et au bien-être.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce lieu d'exception.
En ce qui concerne la localisation de la maison, elle se situe dans la charmante ville de Périgny, qui se trouve à proximité de La Rochelle et de l'océan. Périgny bénéficie d'un emplacement idéal, offrant à la fois la tranquillité d'une petite ville et la proximité des commodités et des attractions de La Rochelle.
Explorez la visite virtuelle dès maintenant.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 555177 )

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Prix de vente : 895 000 €

Prix au m² : 3 442 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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PATRICK COMBES - OPTIMHOME

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