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Vente maison 550 000 €
260 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
La Roque-sur-Cèze (30200)

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  • 2 115 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Laure LEDUC - iad

Laure LEDUC - iad

38 avis
06 47 08 82 05 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laure Leduc (06 47 08 82 05) vous propose : Demeure avec vue panoramique et dominante au cOEur du village pittoresque de La Roque-sur-Cèze, cette demeure de caractère de 260 m², répartie sur trois niveaux, propose un cadre de vie exceptionnel avec ses pierres et ces nombreuses terrasses.
Elle dispose d’un vaste séjour donnant directement, via une grande baie avec portes à galandage, sur une spacieuse terrasse à la vue exceptionnelle. Une large salle à manger, avec poutres apparentes et cheminée, complète également la cuisine spacieuse et fonctionnelle qui s’ouvre aussi sur une grande terrasse, avec jolie vue sur les toits du village et la Vallée.
L’agencement atypique des pièces confère à la maison une personnalité unique, offrant trois grandes chambres, un bureau, un espace bibliothèque en mezzanine, une salle de bain et une salle d'eau. Une vaste cave et d'autres espaces en sous-sol complètent le tout. Un T2 indépendant, à rénover, avec sa propre terrasse, s'ajoute à la résidence principale, l'idéal pour accueillir ou louer.
À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter de la vue panoramique à différents moments de la journée ainsi qu'une spacieuse cour.
Cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur de La Roque-sur-Cèze, offrant une rare opportunité d'acquérir un bien de charme avec de grands volumes et une vue à couper le souffle.
Visite 360° disponible.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 173 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Leduc EI (ID 47450), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1630347 - Réf Superimmo : ANVXX1EFM
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 2 115 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

260 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 448 m²Terrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 570 € / an
Maximum : 4 890 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2021.

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Siren : 8 8518284
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