Vente maison 755 000 €

260 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Lançon-Provence (13680)

Située sur la commune de Lançon Provence, Magnifique corps de ferme atypique et joliment rénové, mêlant ainsi charme et qualité ! La parcelle de 1320m² est arborée et agrémentée d'une piscine (10x5) à débordement et nage à contre-courant.
Cette propriété vous propose une maison principale de 145m² avec 3 chambres, un appartement type 2 pièces de 46m², une salle de réception d'env. 50m² ainsi qu'une chambre d'hôtes permettant la location saisonnière, sans oublier un garage de 40m² avec mezzanine de 22m².
La maison principale vous offre de plain-pied, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, l'ensemble donnant sur deux terrasses dont une couverte. A l'étage, le pallier dessert 3 chambres, 1 salle d'eau, une salle de bain, un espace lingerie ainsi que 2 toilettes.
Attenant à la bâtisse principale, l'appartement 2 pièces pourra être loué grâce à son entrée indépendante, tout comme la chambre d'hôtes joliment aménagé et ouvrant sur une terrasse couverte avec vue dégagée sur le jardin et la piscine.
Le jardin est aménagé en divers espaces, idéal pour vous retrouver entre amis ou se détendre en vous prélassant au bord de la piscine.
Vous serez séduit par son environnement, sa luminosité et son excellent état.
Une très belle opportunité sur Lançon offrant de nombreuses possibilités ! A visiter...
A Vendre 755 000 € (Honoraires charge vendeur)
ERA LES OLIVIERS Lançon Provence - Roxane Patoureau
Honoraires charge vendeurs. Contactez ERA LES OLIVIERS au 04 90 17 66 13.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 755 000 €

Prix au m² : 2 904 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2023.

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