Vente maison 475 000 €

260 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lavaur (81500)

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1 827 €/m²
1 balcon
1 Garage

Coté Particuliers LAVAUR

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Description

L'agence Côté Particuliers Lavaur vous propose de découvrir cette magnifique maison de ville, nichée sur une vaste parcelle de 2200 m2.
Elle vous offrira un cadre de vie paisible avec une piscine et un espace extérieur soigneusement aménagé.
Cette propriété allie confort moderne et charme intemporel, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.
L’espace jour est composé d’un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une cheminée et d'une double orientation créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Mais également d’une vaste cuisine de 23 m2, équipée d'un îlot central, avec un accès direct à la terrasse, parfaite pour vos repas en plein air.
Le sous-sol constitue un réel potentiel comprenant un espace garage de 70 m2 et un espace déjà aménagé de 100 m2, idéal pour un bureau, une salle de jeux ,des réceptions ou un logement supplémentaire.
La maison est en excellent état, sans aucun travaux à prévoir, vous permettant de vous installer immédiatement.
Dotée d’un système de chauffage performant, cela vous assurera un confort optimal tout au long de l'année.
Vous serez séduits par les espaces généreux et bien agencés de cette propriété offrant de nombreuses possibilités d'aménagement mais également par sa localisation proche des commodités et des transports à pied.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 133 - Réf Superimmo : ANVXX9D1Z

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 1 827 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,26% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=1840

260 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 200 m²	1 Garage
1 balcon	Année de construction : 1978
Séjour de 45 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 730 € / an

Maximum : 3 694 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2023.

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COTÉ PARTICULIERS LAVAUR

Siren : 850184508 - N° de carte professionnelle : CPI 81022020000045071