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Vente maison 755 000 €
260 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Laxou (54520)

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  • 2 904 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Parking
Anatole France Immobilier

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63 avis
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Description

Bien d'exception à Laxou Village avec un appartement indépendant idéal pour une profession libérale, dans un écrin de verdure aux portes de Nancy. Entrez dans cette superbe maison datant de 1934, rénovée et agencée avec des éléments modernes et intemporels. Pour commencer la visite de ce bien, nous passerons par le 1er niveau où l'on découvre une vaste entrée desservant le petit salon, une chambre parentale avec un espace dressing et sa salle de bains/douche. Une salle à manger donnant accès au jardin, la cuisine, un salon séjour avec cheminée à insert et pour finir à cet étage l'accès à un superbe Rooftop avec une vue dégagée et incroyable. Au 2ème niveau, vous trouverez 2 grandes chambres, chacune avec une salle de bains et un WC, ainsi qu'un espace bureau. Pour finir la visite, le rez-de-chaussée qui est complètement indépendant avec un appartement disposant de son entrée privative, comprenant entrée, cuisine, séjour, chambre et salle de bains avec WC. Au même niveau, un grand garage 2 VL avec porte motorisée, une cave, la chaufferie et de nombreux rangements. Revenons vers le jardin arboré de + 700m2 en plein coeur de Laxou Village, intimiste et sans vis-à-vis, qui est doté d'une dépendance pour y stocker son matériel de jardin. Cette maison est unique et rare sur le marché. Plans sur demande. Vous découvrirez de beaux volumes, de la luminosité, et la possibilité d'avoir votre espace de travail ou de loisirs avec l'appartement au rez-de-chaussée. Pas de gros travaux à prévoir, maison entretenue et soignée. Les commerces, écoles et transports sont à proximité immédiate du bien. Pour en découvrir plus, appelez moi directement au o6 99 76 57 48. Anabelle Etienne.

Publiée le 28/07/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 290 - Réf Superimmo : ANVXWEUS0
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Caractérisques
Prix de vente : 755 000 €Prix au m² : 2 904 € / m²
Taxe foncière : 3 330 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/294681.pdf

260 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²1 Parking
1 caveTerrasse
Année de construction : 1934Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 4 salles de bain4 wc
Sous-solFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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