Vente maison 495 000 €

260 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pont-l'Evêque (14130)

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1 904 €/m²

Maxime HORAIST - SAFTI

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Description

1h45 de Paris, 20mn des plages de Deauville. Située à 5mn de Pont l’Évêque, au cœur d'un charmant village avec école et commerces à pied, cette belle maison bourgeoise de 185m², assortie de sa dépendance pouvant être transformée en habitation, repose sur un jardin clos de murs, arboré et fleuri de 1088m². Le rez-de-chaussée offre un lumineux séjour de 30m², une belle salle à manger, tous deux avec une cheminée, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Une chambre et une salle d'eau privative permettent une vie de plain-pied. Chaque pièce dispose d'un accès extérieur sur la façade nord ou sud de la maison. A l'étage, le couloir distribue 3 chambres de 15m², un bureau, une 5ème chambre ou dressing et deux salles de bains avec wc séparés. L'escalier se poursuit jusqu'au 3ème étage occupé par un vaste espace de combles aménageables. Vous retrouverez également un double garage et une charmante dépendance en pierre et briques pour le matériel de jardin. Très beau potentiel après rafraichissement pour cette maison de village rare à la vente. Cette maison s'accompagne d'un ensemble de 3 bureaux, attenant au bien, avec accueil et sanitaires. Ces bureaux pourront être aisément transformés en annexe habitable. Tout à l'égout, chauffage gaz, arbres fruitiers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime HORAIST, Tél. : 0658832145, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 830 510 475 - SAFTI – HORAIST Maxime, Conseiller indépendant

Publiée le 17/01/2025 - maj le 27/01/2025 - Réf. agence : 1412492 - Réf Superimmo : ANVXXO8X9

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 1 904 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

260 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 088 m²	Année de construction : 1809
Séjour de 32 m²	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

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