Vente maison 1 160 000 €

260 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Rouret (06650)

EN EXCLUSIVITE - LE ROURET - Arrière-pays cannois - 35 mn NICE et CANNES - Ancienne ferme (début 1900) à rénover totalement sauf toiture faite. Située dans un magnifique parc plat de 8 736 m², clôturé arboré d'essences anciennes et variées. Elle présente une surface habitable de 213 m² + une maison d'amis de 47 m² - un atelier et un abri de jardin. Se compose d'une vaste entrée - salon - cuisine indépendante avec cellier - salle à manger - toilette invités - dégagement rangement.
Au premier niveau : sortie arrière sur le jardin - chambre parentale 30 m² avec salle de bain attenante - dégagement - chambre 2 - salle de bains - chambre double de 29 m² - chambre 4 avec douche et toilette. Une rotonde extérieure -
Maison d'amis ou de gardien : se compose de 2/3 pièces pour une surface de 47 m².
Atelier de jardin et atelier de rangement. Possibilité d'agrandissement. Idéal pour la réalisation d'un espace de réception (mariages, baptêmes...). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	70 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2023.

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OPIO ROURET IMMOBILIER

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