Vente maison 374 300 €

260 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Subdray (18570)

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1 440 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au fuel

Vincent THIZEAU - Propriétés-privées.com

25 avis

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Description

Au Subdray (18570), à 5 minutes de Bourges et st Florent sur Cher. GARANTIE UN AN!
Vaste maison familiale sur terrain clos et arboré, dans quartier résidentiel calme.
En rez de chaussée séjour cathédrale de plus de 50m², traversant nord-sud, avec cheminée tubée à foyer fermé. Grande cuisine équipée avec ilot central, trois chambres avec de beaux volumes et des placards intégrés, salle de bains, salle d'eau et WC indépendants.
L'étage se compose d'une mezzanine très lumineuse de 50m² environ, et d'un grenier aménageable de plus de 70m².
Maison construite sur sous-sol total avec garage de plus de 90m², cave, chaufferie et réserve, ainsi qu'un appartement indépendant de 45m² environ offrant séjour, cuisine séparée, salle d'eau et WC indépendants.
IDEAL PROFESSIONS LIBERALES ou RENDEMENT LOCATIF
Maison saine et de qualité ne nécessitant plus qu'à être mise à votre gout.
Vous ne regretterez pas le déplacement!
Budget 374300 euros honoraires 3,97% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 360000 euros hors honoraires. DPE Classe D GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3010 et 4120 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent THIZEAU, au 0611400336 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent THIZEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373276THZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 23/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 373276THZ - Réf Superimmo : ANVXWDHFQ

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Caractérisques

Prix de vente : 374 300 €	Prix au m² : 1 440 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,97% TTC - 14 300 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 360 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/287888.pdf

260 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 168 m²	1 niveau
Lotissement	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Parking couvert	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1992
Chauffage individuel au fuel	Cuisine aménagée
Séjour de 54 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Grenier - Sous-sol
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 010 € / an

Maximum : 4 120 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2023.

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