Vente maison 420 000 €

260 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Les Avenières Veyrins-Thuellin (38630)

iad France - Vanessa Rigolet (06 95 51 63 00) vous propose : En exclusivité !!! Venez découvrir cette spacieuse Maison T9 de 260 m2, posée sur un Parc arboré de 2490 m2.
En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité qui baigne les lieux...
Cette propriété offre 2 Logements permettant à une famille d'accueillir ses Parents, Amis ou Chambres d’hôtes.
La partie principale de 135 m2, vous offre une belle pièce de vie de 71 m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée avec un cellier de 7 m2 donnant sur une terrasse avec vue sur les montagnes, un palier desservant 3 Chambres ( 14,12,11 m2), une salle de bain et un wc.
A l'étage, un espace parental de 60 m2 comprenant, 1 suite parentale avec un dressing, une salle de bain, un wc et un bureau de 11 m2.
Idéal pour un investissement locatif avec une belle rentabilité ( Loyer entre 700 et 800 /mois), le 2ème Logement, un T3 de 64 m2 composé d'une pièce de vie de 35 m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres (12,11 m2), une salle d'eau, un wc, une cour + jardin...
Chaque logement a une entrée indépendante et son propre garage.
Exposition Sud
Equipements :
++++ Double garage
2 Poêles à granulés
Pompe à chaleur / Climatisation
16 Panneaux photovoltaïques
Adoucisseur d'eau
Système d'alarme
Piscine hors-sol( 5 x 10m )
Taxe foncière : 2123 €/ An
Coup de coeur assuré !!!!!
Votre Conseillère à votre écoute 7j/7
Chers Confrères, je suis ouverte à l'Inter-Agence...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Rigolet EI (ID 32726), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 522672971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 420 000 €

Prix au m² : 1 615 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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VANESSA RIGOLET - IAD

7 avis clients

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