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Vente maison 475 000 €
260 m²
6 chambres 6 ch
Les Avenières Veyrins-Thuellin (38630)

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  • 1 827 €/m²
  • Exclusivité
Keller Williams Immobilier Lyon

Keller Williams Immobilier Lyon

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Description

Découvrez cette magnifique maison de 260 m² située aux Avenières-Veyrins-Thuellin, parfaite pour ceux qui recherchent le confort moderne allié au charme de l'ancien. Nichée sur un terrain de 1314 m², constructible et clos, cette propriété offre un cadre de vie paisible et arboré, idéal pour toute la famille.
La maison, composée d'une partie en pisé datant d'avant 1949 et d'une extension récente de 2016 de plain-pied. La pièce maîtresse est une vaste pièce de vie incluant un séjour et une cuisine équipée de haute qualité. Un poêle à granules ajoute une touche de chaleur et de confort. Trois grandes chambres de plus de 20 m² disposent chacune d'un espace salle d'eau et WC et sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. Un salon télé-cosy complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez une 4ème grande chambre avec sa salle d'eau et WC, ainsi que deux pièces en enfilade actuellement utilisées comme chambre et bureau. Une dernière chambre vient compléter cet espace. Soit un total de six chambres.
L'extérieur est tout aussi séduisant avec un joli parc arboré, une cuisine d'été et un local de jardin pour ranger votre équipement. Située au centre du village, à proximité immédiate de l'école et de la boulangerie, cette maison combine à merveille la vie pratique et le charme bucolique. À seulement trois quarts d'heure de Lyon et une demi-heure de Grenoble, c'est le refuge idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité sans s'éloigner des commodités urbaines. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique aux Avenières !
Le terrain est constructible et pourait permettre de bâtir une seconde maison
Thierry Fosse
06/49/25/98/82
RSAC : 433 674 942 / EI
Référence : 5764
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 19/06/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 5764 - Réf Superimmo : ANVXW369A
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 1 827 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

260 m² - 6 chambresAnnée de construction : 1949
4 salles d'eau4 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 186 € / an
Maximum : 186 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2021.

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