Vente maison 2 704 000 €

260 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Les Baux-de-Provence (13520)

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10 400 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique
Piscine

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Description

Propriété avec vue sur le Château - Les Baux de Provence Aux Baux de Provence, cette superbe propriété au c?ur d'un parc arboré de près de 8 000 m², elle offre une vue imprenable sur le Château.
Bénéficiant une surface de 260 m², la maison, récemment rénovée, s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant qui mène à un vaste et lumineux salon, agrémenté d'une belle cheminée et doté d'une impressionnante hauteur sous plafond. Une mezzanine ingénieuse abrite un espace bureau et dessert une première chambre.
Au rez-de-chaussée se trouvent quatre autres chambres, dont deux avec salle de bains privative. La sixième chambre, également en suite, occupe tout le premier étage avec sa salle d'eau, son dressing et sa terrasse privée offrant une vue panoramique sur les Alpilles.
À l'extérieur, de vastes terrasses, dont certaines couvertes, vous permettent de profiter en toute quiétude des journées ensoleillées de Provence. Une grande piscine chauffée de 10 x 4,5 m ainsi qu'un terrain de pétanque ombragé invitent à de longs moments de détente entre amis ou en famille. La propriété dispose également de nombreux espaces de rangement, d'un grand garage fermé et d'un double carport, offrant ainsi un confort optimal.
Cette demeure, aux prestations de qualité et à la décoration soignée, se situe dans un cadre enchanteur, parfait pour les amoureux de la nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 314 - Réf Superimmo : ANVXWP0O8

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Caractérisques

Prix de vente : 2 704 000 €	Prix au m² : 10 400 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 104 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/1173.pdf

260 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 7 880 m²	Piscine
Orientation : Nord, Est, Ouest, Sud	Vue dégagée
1 Garage	Cave (80 m²)
Année de construction : 1965	Chauffage individuel électrique
Climatisation	Cuisine séparée
3 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Entrée	Cheminée
Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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