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Vente maison 379 000 €
260 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Leychert (09300)
260 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Leychert (09300)
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- 1 458 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage au bois, électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette superbe pépite, située dans le village prisé de Leychert (entre FOIX et LAVELANET), au cœur des Pyrénées Cathares, avec une vue imprenable sur des sites emblématiques tels que le château cathare de Montségur, le pic du Montcalm, et le massif des Monts d'Olmes, célèbre pour sa station de ski. Ce bien rare, orienté plein sud, est composée d'une habitation principale de 146 m² et d'un gîte de 106 m² avec un accès commun à la piscine (8x4), au pool house et à un jardin de plus de 600 m². Un appartement T3, déjà loué (rapport locatif), de près de 75 m² avec garage et accès à un jardin d'environ 1060 m² viennent compléter cet ensemble. Cet ensemble immobilier possède également un terrain de 2323 m² (avec carport 3 places) et un terrain de 10 112 m², tous deux sont très proches et accessibles facilement. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible dans une région riche en histoire avec des paysages naturels époustouflants, tout en offrant des possibilités de revenus complémentaires grâce à son gîte et son appartement, voire même pour effectuer un rapprochement familial. A visiter absolument !!! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - PISON Frédéric -- 07 68 38 72 53 - Plus d'informations sur (réf. 0900422141)
Publiée le 28/09/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : 0900422141 - Réf Superimmo : ANVXWSRWH
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| Prix de vente : 379 000 € | Prix au m² : 1 458 € / m² |
| Taxe foncière : 1 440 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/09004/bareme.pdf
| 260 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 14 726 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin, sur montagne |
| 1 Garage | Terrasse |
| Chauffage au bois, électrique | Cuisine équipée |
| 3 salles d'eau | 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 480 € / an
Maximum :
3 410 € / an
Diagnostics réalisés le 15/03/2024.
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Siren : 529107674 - N° de carte professionnelle : CPI 0901 2018 000 033 708
07 68 38 72 53
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