Vente maison 477 000 €

260 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Lherm (31600)

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1 835 €/m²
Terrasse
6 Parkings
Piscine

Carole HOUVENAEGHEL - SAFTI

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Description

À vendre maison spacieuse 9 pièces avec piscine et potentiel locatif !
Découvrez cette superbe maison sur un terrain de 2700 m², parfaite pour une famille recomposée ou idéalement aménagée pour du gîte/Airbnb.
Caractéristiques clés :
- Deux niveaux au rez-de-chaussée, profitez d'une magnifique salle à manger ouverte sur un grand espace salon avec cheminée, 2 chambres, une salle d’eau, une cuisine avec pièce attenante de 28m2 donnant sur mezzanine de 10m2.
- À l’étage, un appartement avec un accès direct de l'extérieur et de l'intérieur avec 3 chambres, cuisine, salle de bain,WC. Cet espace peut être complètement transformé pour optimiser l’aménagement et créer davantage de chambres ou autre, offrant ainsi un excellent potentiel locatif.
- Véranda avec vue sur les Pyrénées pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes pour vos réceptions tout en profitant d’une vue imprenable.
- Terrain arboré avec piscine pour profiter des journées ensoleillées.
- Terrasse couverte pour des moments de détente à l’extérieur.
- Garage spacieux de 48 m²pouvant abriter deux véhicules, avec mezzanine faisant le tour du garage et escaliers au milieu pour un accès pratique.
La maison est également équipée d'une climatisation Split réversible pour un confort en toutes saisons et dispose d'un aménagement accessible pour les personnes à mobilité réduite.
Par ailleurs cette demeure est à 30mn de l'aéroport de Toulouse-Blagnac. Un accès à 5mn de la A64.
Un cadre de vie paisible avec de nombreuses possibilités s'offre à vous. Contactez-moidès maintenant pour visiter votre futur havre de paix ! ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 477 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carole HOUVENAEGHEL, Tél. : 0681881303, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932659188 - SAFTI – HOUVENAEGHEL Carole, Conseiller indépendant

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 1387103 - Réf Superimmo : ANVXX7V0B

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Caractérisques

Prix de vente : 477 000 €	Prix au m² : 1 835 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

260 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 700 m²	Piscine
6 Parkings	Terrasse
Année de construction : 2000	Climatisation
Séjour de 37 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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