Vente maison 441 000 €

260 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Libourne (33500)

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1 696 €/m²

Herranz Immobilier

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Description

C'est à proximité du secteur de St Ferdinand à Libourne, que vous découvrirez cette magnifique maison familiale en pierre d'environ 260 m2 habitable.
Indéniablement, elle vous séduira par son cachet, ses grandes hauteurs sous plafonds, sa pierre, ses beaux parquets et carreaux anciens et ses grands volumes.
Elle se compose d'un hall d'entrée, desservant deux chambres, qui peuvent toutefois être destinées à une profession libérale puisqu'une superbe porte sépare cet espace des autres espaces de vie.
En suivant vous trouverez deux nouvelles grandes chambres dont une avec point d'eau et dressing, un bureau, une grande salle d'eau et un wc.
En rez-de-jardin, après avoir descendu un magnifique escalier en pierre, c'est un bel espace de vie qui se profile, une grande cuisine équipée avec une arrière cuisine, une salle à manger et son poêle à bois , un salon, une salle de jeux, un wc, un petit espace buanderie et une dernière chambre avec sa salle d'eau et son wc.
L'extérieur n'est pas en reste avec un grand jardin, où l'on retrouve une piscine sécurisée et chaufée, une grande terrasse propice aux moments de détente et une dépandance non attenante vous laissant l'opportunité d'y mettre votre atelier ou autres projets, enfin une autre dépendance mitoyenne à la maison vous permettra d'avoir un bel espace de stockage (moto, vélos, etc)
Idéalement située, à quelques minutes à pied des commerces, collèges, écoles et lycée, cette bâtisse en pierre n'attends plus que vous pour vivre des jours heureux.
Contactez notre équipe HERRANZ IMMOBILIER pour vous renseigner, vous accompagner et programmer une visite au plus vite!

Publiée le 06/12/2024 - maj le 06/01/2025 - Réf. agence : JSS07022023 - Réf Superimmo : ANVXXF4J2

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Caractérisques

Prix de vente : 441 000 €	Prix au m² : 1 696 € / m²

Barème d’honoraires : https://herranzimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=45

260 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 682 m²	Année de construction : 1870
Séjour de 22 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 660 € / an

Maximum : 3 660 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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