Vente maison 318 000 €

260 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lignac (36370)

iad France - Cedric Havart (06 37 73 99 27) vous propose : Voyagez dans le Temps avec cet Ancien Moulin du 19ème Siècle , totalement isolé, à Lignac (36)
Au détour d’un chemin sinueux, caché au cOEur d’une nature luxuriante, se dévoile un lieu hors du temps. Ce moulin du 19ème siècle, témoin silencieux d’une époque révolue, attend patiemment de nouvelles âmes prêtes à écrire son prochain chapitre.
Un Moulin Chargé d'Histoire :
Poussez la porte de ce moulin et laissez-vous emporter par le charme authentique de ses pierres d’antan. Dès l’entrée, une cuisine aménagée et équipée vous accueille, prête à exhaler les arômes des repas partagés en famille. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, conserve fièrement le mécanisme originel du moulin, une véritable pièce de musée au cOEur de votre quotidien. Ce vestige historique confère à cet espace une atmosphère unique, où chaque cliquetis semble murmurer des histoires d’autrefois.
Un Appartement Intimiste et Chaleureux :
Depuis cette pièce de vie, une porte vitrée coulissante, au design rond et atypique, vous mène vers un appartement indépendant, ou la possibilité d'agrandir l'espace du Moulin. Là, une pièce de vie confortable, une cuisine, une chambre douillette, et une salle d'eau avec WC composent un espace à la fois intime et accueillant, parfait pour héberger vos proches ou pour savourer des moments de solitude.
Un Étage au Charme Singulier :
Montez l’élégant escalier en fer qui serpente jusqu’à l’étage, où un palier en mezzanine, baigné de calme, s’ouvre devant vous. Idéal pour un bureau ou un coin lecture, cet espace donne accès à trois suites parentales. L’une d’entre elles, la plus grande, vous réserve une surprise : une ancienne meule, vestige du passé, qui trône majestueusement, rappelant avec poésie la vocation première de ce lieu.
Un Cadre Naturel Enchanteur et Isolé :
À l’extérieur, un vaste parc s’étend à perte de vue, bordé par un ruisseau qui chante doucement. Ici, la nature est reine, offrant un refuge de tranquillité et d’inspiration pour les âmes en quête de sérénité. La propriété jouit d’un isolement absolu, sans voisins à proximité, garantissant une intimité totale et un cadre de vie exceptionnellement paisible.
Un Lieu au Potentiel Inestimable :
Ce moulin, bien que nécessitant un léger rafraîchissement, possède un charme indéniable et un potentiel immense. Il ne demande qu’à être sublimé par un projet de rénovation qui saura respecter son histoire tout en lui insufflant une nouvelle vie.
Laissez-vous envoûter par ce moulin au caractère unique, où chaque pierre, chaque mécanisme, et chaque recoin murmurent des souvenirs d’antan. Ce lieu d’exception n’attend que vous pour écrire la suite de son histoire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 281 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Havart EI (ID 53486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 789280716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 318 000 €

Prix au m² : 1 223 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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CEDRIC HAVART - IAD

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