Vente maison 546 000 €

260 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Limoux (11300)

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2 100 €/m²

Houda DRUELLE - SAFTI

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Description

Située à Cailhau (11240), cette propriété se distingue par son cadre paisible au cœur de la campagne, offrant un environnement propice à la détente et à la nature , tout en étant bien desservie par les infrastructures locales. Proche des commerces et des écoles, elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et praticité au quotidien.
Cette spacieuse maison de 257 m², répartie sur 2 étages, se compose de:
**Au réz de chaussée vous trouverez une cuisine équipée d'environ 29m², une buanderie , un bureau d'environ 18m² avec cheminée insert, salle à manger d'environ 22m²,un salon d'environ 50m² avec une cheminée , salle d'eau/WC.
**Au 1er étage : un palier, une chambre d'environ 42m², une salle de bain avec douche, un WC, une chambre , un couloir, un dressing , un WC, une chambre d'environ 15m², une salle de bain avec douche .
**Au 2ème étage : une chambre d'environ 17m², un dressing, une chambre d'environ 26m²
À l'extérieur, un terrain de 7043 m² avec piscine et une dépendance d'environ 140m² avec un étage (raccordée en électricité ) offrent de multiples possibilités d'aménagement, tandis que les 3 entrées garantissent une accessibilité aisée. Une propriété alliant charme de la campagne et confort moderne, idéale pour les amateurs d'espace et de tranquillité.
Une visite s'impose pour découvrir ce bijou !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 546 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 0769883839, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248 - SAFTI – DRUELLE Houda, Conseiller indépendant

Publiée le 19/11/2024 - maj le 09/12/2024 - Réf. agence : 1388809 - Réf Superimmo : ANVXX7DLW

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Caractérisques

Prix de vente : 546 000 €	Prix au m² : 2 100 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

260 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 7 043 m²	Année de construction : 1880
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

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