Vente maison 449 000 €

260 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Liverdun (54460)

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1 727 €/m²
Exclusivité

PLACE PRIVÉE

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Description

LIVERDUN : Vend maison indépendante située dans un cadre enchanteur au coeur de Liverdun Cette spacieuse maison de famille de neuf pièces, construite en 1972, offre 260 m² habitables répartis sur trois niveaux. Baignée de lumière naturelle, elle est entourée par un parc arboré de plus de 4500 m², dans un chemin tranquille offrant un environnement paisible et une exposition idéale. Le rez-de-chaussée accueille un double salon séjour lumineux donnant sur une terrasse, une cuisine fermée avec accès à une seconde terrasse, idéale pour des repas en plein air, une salle à manger attenante, deux chambres, une salle de bains, de nombreux placards et un WC invité. A l'étage mansardé, un palier dévoile trois chambres, dont une avec salle de douche et WC, ainsi qu'un espace modulable à votre convenance : salle de jeux, suite parentale ou bureau. Le sous-sol complet offre caves, atelier, cellier, un WC et un grand garage avec porte motorisée, ajoutant un espace de rangement supplémentaire. La maison est équipée d'un chauffage au fuel, et la toiture a été refaite il y a une quinzaine d'années. La maison dispose également d'une centralisation pour les volets électriques. Proche du collège de Liverdun, des arrêts de bus menant à la gare et aux commerces du centre-ville. Une exclusivité Place Privée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 2240 - Réf Superimmo : ANVXWXDMG

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 1 727 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/230028.pdf

260 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 4 579 m²	Année de construction : 1972
Assainissement : tout à l'égout	1 salle de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, simple vitrage	Alarme

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

392 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

118 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 030 € / an

Maximum : 9 590 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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Historique des prix

8 novembre 2024

Baisse de 0,2%

449 000 €

13 octobre 2024

450 000 €

Localisation

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Siren : 792741993 - N° de carte professionnelle : 5401 2018 000 031 606