Vente maison 600 000 €

260 m²

8 pièces 8 p

Longlaville (54810)

iad France - David Muller (06 26 16 34 01) vous propose : Maison individuelle datant de 1994 située à deux minutes de la frontière de Rodange (Luxembourg) avec chauffage au gaz, double vitrage, cheminée, adoucisseur, véranda, double garage, le tout sur un terrain arboré de 673 m2.
Au rez-de-chaussée, nous pouvons y découvrir un hall d'entrée de 14 m2, une salle d'eau, un wc, un couloir donnant accès à trois belles chambres, un salon séjour de 42 m2 très lumineux avec cheminée ainsi qu'une cuisine donnant accès directement à la véranda.
A l'étage, un palier de 30 m2 desservant trois chambres, trois dressings de plus de 8m2, une salle de bain ainsi qu'un wc.
Concernant le sous-sol, il se compose d'un grand garage de 50m2, trois bureaux, une cuisine d'été, une chaufferie, une salle d'eau, une cave à vin et d'un accès donnant directement au jardin.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Muller EI (ID 42105), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 879632743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 600 000 €

Prix au m² : 2 308 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2023.

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DAVID MULLER - IAD

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