Vente maison 549 500 €

260 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lougratte (47290)

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2 113 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible

Stéphane RIGAL - Capifrance

127 avis

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Description

Charme et élégance sont au rendez-vous pour cette propriété aux matériaux de qualité, avec un design raffiné dans chaque détail.
Située à quelques minutes de Villeréal et de la Dordogne, cette maison entièrement rénovée offre de beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec vestiaire, d’une grande cuisine équipée avec buanderie, d’un vaste séjour de plus de 80 m² avec baies vitrées et cheminée insert, d’une chambre avec salle de bain et douche à l’italienne, de WC et d’un cellier. Double garage avec stores électriques.
À l’étage, 3 chambres en suite avec salle d’eau pour chacune d’entre elles, et mezzanine aménagée en bureau.
Chauffage au sol avec pompe à chaleur aérothermie et, à l’étage, climatisations réversibles en console.
Très beau parc arboré, fruitiers et plantations récentes.
La formule “sans travaux” est de mise et totalement appropriée. Tout est prévu pour vous accueillir dans les meilleures conditions possibles. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872227)

Publiée le 12/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340935774962 - Réf Superimmo : ANVXWO59R

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Caractérisques

Prix de vente : 549 500 €	Prix au m² : 2 113 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	260 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 000 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine équipée	Séjour de 90 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

51 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 060 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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