Vente maison 386 280 €

260 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Magnicourt-en-Comte (62127)

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1 486 €/m²
2 garages - 2 parkings
Chauffage individuel: radiateurs

A la lucarne de l'immobilier

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Description

Découvrez ce corps de ferme d?exception datant de 1947, superbement rénové, situé à Magnicourt-en-Comté. En entrant par une cour fermée, vous serez immédiatement séduit par le charme authentique de cette propriété alliant confort moderne et caractère historique. Avec ses 260 m² habitables sur un terrain de 2955 m², cette maison est un véritable havre de paix. La maison principale offre un espace de vie lumineux avec une suite parentale en rez-de-chaussée et trois chambres à l?étage, complétées par un bureau. Profitez d?un grand salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne, idéale pour les repas en famille et les réceptions. La salle de réception de 70 m² est un atout majeur pour organiser vos événements dans un cadre intimiste. De plus, les dépendances offrent des possibilités d?aménagement variées selon vos besoins. Le terrain généreux comprend un jardin paysager et des espaces verts, parfait pour profiter des journées ensoleillées. -Rénovation de qualité alliant confort et authenticité -Cadre bucolique et tranquillité assurée -Proximité des commodités localesLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 134, soit C, GES: 23, soit D. Julien BAILLEUL, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 53219631800036 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83184

Publiée le 19/09/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 83184 - Réf Superimmo : ANVXWPYRQ

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Caractérisques

Prix de vente : 386 280 €	Prix au m² : 1 486 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 16 280 € TTC inclus dans le prix de vente.

260 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 2 955 m²	Orientation : Est / Ouest
2 garages - 2 parkings	Cave
Année de construction : 1947	Chauffage individuel: radiateurs
Séjour de 62 m²	1 salle de bain
Cheminée - Parquet	Alarme

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

134 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/06/2019.

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Infos légales : 433 577 665