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Vente maison 299 975 €
260 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Mamers (72600)

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  • 1 154 €/m²
  • 1 Garage
  • Piscine
ERA Matthieu Robert Immobilier

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Description

Votre agence ERA IMMOBILIER - LE MANS vous propose cette grande maison de ville de 260M2 située aux frontières entre le Parc naturel régional du Perche et celui de Normandie-Maine. Idéalement située à proximité des écoles, commerces et transports.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée de 30m2, ouverte sur le salon/séjour de 63m2, d'une chambre avec dressing ,d'un WC.
Cheminée et poêle dans le salon.
Accès par une baie vitrée sur terrasse et jardin exposé Ouest.
Au premier étage, vous trouverez 1 chambre parentale avec dressing, une salle de bains avec baignoire d'angle, un WC. Une salle de cinéma et une salle de jeux vous feront vous sentir encore plus privilégiés, pour que votre famille et vos amis se sentent bien.
Au 2éme étage, une troisième chambre de 25 M2 baignée de lumière avec sa mezzanine apportent à cette maison un sentiment de protection et de bien être indéniable.
Sur le terrain sans vis à vis d'environ 500 m2, vous pourrez partager sur la terrasse de bons moments autour d'une piscine chauffée semi enterrée.
Garage existant. Des travaux d'agrandissements sont encore possibles de ce coté ci.
Les volumes de cette bâtisse vous surprendrons!
Le charme de la maison, la tranquillité du jardin et l'emplacement de cette maison en font un bien RARE à ne pas manquer...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix: 299 975 € - Honoraires : 5,25% TTC inclus à la charge de l'acquéreur - 285 000 € hors honoraires
Contactez Matthieu Robert, votre agent ERA IMMOBILIER au 06 64 40 41 92 ou 02 43 74 00 92. E-mail :
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Publiée le 01/11/2022 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 00034__511361 - Réf Superimmo : ANVXQ9UVD
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Caractérisques
Prix de vente : 299 975 € Prix en baissePrix au m² : 1 154 € / m²

14 975 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 285 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/314454.pdf

260 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 650 m²Piscine
1 Garage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
84 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2022.

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Siren : 912087970 - N° de carte professionnelle : CPI72012022000000006
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