Laetitia Stravato - efficity

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Description

13016 MARSEILLE - QUARTIER SAINT HENRI - MAISON + HANGAR garage LOCAL Commercial-atelier . Edifiée sur un étage cette maison de ville est composée d'un logement au 1er étage T3/4 63m2 avec TERRASSE et un HANGAR/ATELIER GARAGE de 200 m2 situé au rez de chaussée. Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien situé dans le quartier de Saint Henri en zone franche urbaine. La maison de 63m2, 4 pièces , authentique possède un fort potentiel . Elle dispose d'une dépendance de 18 m2 ainsi que des combles aménageables de 60m2 . La maison possède également une terrasse de 30m2, véritable espace de vie extérieur. Le Hangar offre une multitude d'opportunités professionnelles ou personnelles avec ses très beaux volumes. Stationnement dans le garage. A proximité de toutes les commodités dans un quartier en pleine mutation. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien offrant de belles perspectives d'aménagement et de personnalisation unique avec projet projet professionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Stravato - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°442188975.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 18/11/2024 - Réf. agence : 170175 - Réf Superimmo : ANVXX7C4R
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Caractérisques
Prix de vente : 288 000 €Prix au m² : 1 108 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

260 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 200 m²Orientation : Sud
GarageTerrasse
1 salle de bainCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
426 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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