Vente maison 1 750 000 €

260 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Marseille 9ème (13009)

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6 731 €/m²

Provence Real Estate

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Description

MICHELET - HOTEL PARTICULIER
QUARTIER MICHELET - Découvrez cette magnifique maison de maître datant de 1900, une demeure d'exception située dans le prestigieux quartier Michelet.
Avec une surface totale d'environ 350 m² (dont 260 m² habitables et un sous-sol/entresol de 90 m²), cette propriété comprend également une maison d'amis de 70 m² et un lavoir de 15 m², le tout sur un superbe terrain plat et arboré de 1600 m².
Dès le premier regard, la façade reflète le charme de la Belle Époque, avec ses ardoises et ses éléments architecturaux remarquables. À l'intérieur, vous serez séduits par les volumes généreux, l'escalier magistral, les balustrades élégantes, les grandes portes-fenêtres, les hauts plafonds ornés de moulures, et les cheminées d'époque.
La distribution actuelle à repenser est répartie de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, un majestueux hall d’entrée qui dessert 2 vastes salons et une cuisine indépendante.
Au premier étage, un hall, 4 chambres, 1 bureau et une salle de bains et au 2eme et dernier étage, 3/4 chambres, 1 dressing et une salle de bains.
Une maison d’amis indépendante et un lavoir complètent ce bien unique.
Un jardin luxuriant, planté d'essences méditerranéennes, offre un cadre agréable, avec un espace suffisant pour accueillir de nombreuses voitures. L'environnement de grande qualité, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités urbaines, des transports en commun et des accès autoroutiers, rend cette demeure encore plus attrayante.
Une restauration complète révélera tout le potentiel de cette propriété, qui pourra aussi bien convenir à une habitation résidentielle qu'à une activité professionnelle.
Contact Emilie BANCHETRI - Provence Real Estate - +33(0)6.12.51.55.44

Publiée le 04/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 84820012 - Réf Superimmo : ANVXW8A61

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Caractérisques

Prix de vente : 1 750 000 €	Prix au m² : 6 731 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19969/fees_document.pdf?1672995459

260 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 1 600 m²	Année de rénovation : 1900
Orientation : Est / Ouest	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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Siren : 900565193 - N° de carte professionnelle : CPI13102021000000129