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Vente maison 1 280 000 €
260 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Marseille 9ème (13009)

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  • 4 923 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Magali LACOSTE - Capifrance

Magali LACOSTE - Capifrance

101 avis
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Description

MARSEILLE 9ème arrondissement. Un havre de paix en pleine ville...
Quartier recherché de la Panouse, venez découvrir cette maison de type 7 en R+2, de 260m2 habitables, et implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2500m2 avec piscine et pool house, au calme absolu et sans vis à vis.
Vous serez tout de suite séduits par la quiétude du lieu, la vue panoramique sur la ville et la nature, et cela sans aucun vis à vis ...
Pour vous promettre de passer de très beaux moments de détente en famille ou entre amis, dans un lieu de vie suspendu au milieu de la nature : une très généreuse piscine en forme haricot, un pool house équipé d'une cuisine d'été et d'une salle d'eau, un espace repas ombragé par une tonnelle à la jolie vue dominante, et un espace bains de soleil...
Les volumes et la luminosité de cette villa de 260m2 sont des atouts supplémentaires qui ne feront que vous séduire davantage.
La pièce de vie généreuse d'environ 100m2 avec cheminée s'ouvre par 3 grandes baies vitrées sur la terrasse principale et le jardin. La vaste cuisine entièrement équipée, avec ses plans de travail en marbre, sera elle aussi un lieu de vie familial...
Pièces annexes : buanderie, cave à vin, cave ...
Dans la partie nuit, vous trouverez 5 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche+bains, 2 autres salles de bains, 3 wc.
Prestations de qualité.
Au calme absolu, un coup de coeur assuré à venir visiter sans tarder, dans ce quartier si préservé tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités ...
N’hésitez pas à nous contacter pour une visite,
Laurence Rolland 06.23.13.16.09
Magali Lacoste 06.62.30.19.48
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874271)

Publiée le 07/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340936544082 - Réf Superimmo : ANVXWV4YJ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 280 000 €Prix au m² : 4 923 € / m²
Taxe foncière : 6 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement260 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 500 m²
2 niveauxPiscine
Orientation : Nord / Sud - TraversantVue dégagée, sur jardin
Parking extérieur1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1990
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine équipéeSéjour de 60 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
2 chambres au rez-de-chausséeSous-sol
Espace vert - Jardin privatif - BarbecueCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2023.

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