Vente maison 750 000 €

260 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Mégevette (74490)

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2 885 €/m²
Cuisine de 20 m²

MARGUERETTAZ IMMOBILIER

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Description

A Mégevette Magnifique Propriété de 376 m² utiles
Venez découvrir notre Bien d'Exception à Mégevette.
Une Magnifique Propriété de 260 m² habitable ( soit une surface utiles de 376 m²) située à 900 m d’altitude proche du centre du village, de toutes commodités, des stations de ski et seulement à 35 mn du Lac Léman.
Un compromis entre maison et chalet offrant une osmose parfaite avec la nature, une belle exposition Sud-Ouest pour profiter d'un bon ensoleillement ainsi que d'une très jolie vue dégagée sur les montagnes environnantes.
La maison se compose de deux parties dont l’origine date de 1977 complétée d'un agrandissement en ossature bois datant de 2003.
Peintures extérieures faites en 2017, toitures refaite totalement en 2003 ainsi que les menuiseries et les doubles vitrages.
Aspiration centralisée.
La partie ancienne de la maison se compose au rez de chaussée : D'un bel espace vie, une suite parentale avec salle de bains et WC, un garage de 23 m², un second garage avec bucher de 25 m².
Un abri voiture de 27 m²
A l’étage : deux chambres, une salle de bains et un bureau.
Vous trouverez dans la partie récente en sous-sol : une chaufferie de 25 m², un carnotzet et une cave à vins.
Au rez de chaussée : Une entrée très spacieuse dotée d'un ascenseur desservant les trois niveaux.
Deux belles chambres et une salle de bains.
Au 1er étage : Une superbe cuisine ouverte et équipée bénéficiant d'un électroménager de grande qualité donnant sur une magnifique pièce de vie spacieuse, très lumineuse et chaleureuse avec sa cheminée, un salon, l'ensemble ayant accès direct sur une grande terrasse bien ensoleillée.
Au deuxième étage: une suite parentale de 30 m², munie de sa salle de douche / WC et de son dressing.
L'ensemble de cette jolie propriété est implantée sur un terrain de 1701 m² bien entretenu, clos, arboré et porche d'entrée avec portail électrique.
Nombreux parkings extérieurs.
Possibilité de composer les espaces pour créer une activité libérale ou pour de la location .
A visiter rapidement et poser vos valises, pas de travaux à prévoir, prestation de très belle qualités.
BENTZ Sonia - Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents
Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bonneville sous le numéro
399 391 853.
Niveau de consommation énergétique : 208
Niveau émission des gaz à effet de serre : 43
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3350 € et 4580 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 27/02/2023 mois
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque :

Publiée le 25/07/2023 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : SB7890COL - Réf Superimmo : ANVXT08A6

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 2 885 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/5282/fees_document.pdf?1645609124

260 m² (carrez : 260) - 10 pièces - 6 chambres	Année de rénovation : 2003
Vue dégagée, sur montagne	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 20 m²
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 350 € / an

Maximum : 4 580 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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