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8
Vente maison 750 000 €
260 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Mégevette (74490)
260 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Mégevette (74490)
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- 2 885 €/m²
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété d'Exception à Mégevette de 260 m² sur terrain plat de 1700 m² sans vis à vis
Dans un cocon de verdure qui est un véritable havre de paix, venez découvrir un magnifique chalet. Ce bien convient parfaitement à une famille recherchant discrétion et tranquillité. Les amateurs de randonnées à pieds ou à vélo pourront partir baskets aux pieds et découvrir tous les chemins alentours. Composé d'une magnifique pièce de vie et d'une grande cuisine avec vues sur les montagnes environnantes. En rez de jardin inférieur un bel espace communiquant pourra accueillir votre famille ou vos amis avec son espace privatif.
Epris de grands espaces et de liberté, prenez rapidement rendez vous pour visiter cette belle propriété. A 45 mn de Genève, à 30 mn de Thonon, à 55 mn d'Annecy. Station de ski La Chèvrerie à 7 km, Hirmentaz tout proche.
Découvrez ce prestigieux chalet haut de gamme de 376 m² utile au cœur de Mégevette à moins d'une heure de Genève.
Équipements et Avantages :
•Accessibilité pour personnes à mobilité réduite
•Menuiseries double vitrage, parquet chêne massif
•Aspiration centralisée
•Six chambres, quatre salles de bains avec WC, deux cheminées, un poêle à bois
•Chauffage central au fuel avec chaudière Viessmann
•Nombreux stationnements extérieurs
•Portail électrique avec porche
•Interphone
Extérieur :
•Jardin plat clos et arboré.
•Barbecue
•Portail télécommandé avec porche.
•Deux garages
•Abri voiture et divers stationnements.
Au plaisir de vous proposer une visite.
Sandrine Fillion au + 33 6 86 18 84 06 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Fillion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°907723159.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 02/07/2024 -
maj le 18/11/2024 -
Réf. agence : 160978 - Réf Superimmo : ANVXW7D6M
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Prix de vente : 750 000 €  | Prix au m² : 2 885 € / m² |
| Taxe foncière : 1 576 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 260 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 700 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Chauffage individuel au fuel (radiateurs) |
| 4 salles de bain | 4 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 350 € / an
Maximum :
4 580 € / an
Diagnostics réalisés le 27/02/2023.
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