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Vente maison 615 000 €
260 m²
11 pièces 11 p
7 chambres 7 ch
Melun (77000)

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  • 2 365 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
SARL AUBRY et PICARD

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Description

Sur la commune de MELUN (77000), à 200m à pied de la gare, venez visiter cette maison d'env. 260m² habitable élevée sur sous-sol et vide sanitaire, comprenant :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un séjour d'env. 45m² avec cheminée à foyer ouvert , une cuisine aménagée et équipée d'env. 16m² ouverte sur la salle à manger d'env. 13m², une arrière cuisine, une chambre d'env. 17m² servant de bureau, WC suspendu avec lave-mains.
Au premier étage un palier dessert cinq chambres de 12m² à 19m² env. dont une servant de salon, deux salles d'eau et une salle de bains (une salle d'eau et une salle de bains communiquent avec deux des chambres).
Au deuxième étage un palier dessert deux chambres d'env.13m² dont une servant de lingerie, salle d'eau avec deux douches, WC avec lave-mains, un grenier isolé avec 20cm de laine de coton.
Sous-sol compartimenté en cave à vin, chaufferie (chaudière révisée en sept.2024), porte donnant sur le jardin.
A l'extérieur : jardin arboré et clos, remise à l'arrière (étanchéité refaite et électricité fonctionnelle), portail pouvant être motorisé (câblage fait).
Travaux - de 5 ans : fenêtres PVC et double vitrage, 2 salles de bains, grilles de la clôture extérieure, l'allée.
Taxe foncière : 4200€
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2960.00 et 4050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : VM506-77004 - Réf Superimmo : ANVXX0JVY
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Caractérisques
Prix de vente : 615 000 €Prix au m² : 2 365 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

260 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 601 m²2 Parkings
Cave1 terrasse
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 45 m²3 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 960 € / an
Maximum : 4 050 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2023.

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